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买房怎么看样板间 看样板间要注意什么

来源:五横门户网站 发布日期:2019-11-25 14:30:33

现在开发商出售的绝大多数新房都是拍卖行,所以购房者在买房时看不到房子的具体情况,所以为了让购房者对他们出售的房子有一个更直观的了解,开发商通常会让销售人员带购房者参观房产的样板房,那么你在买房时是如何看待样板房的呢?我们应该注意什么?让我们看看。

1、关灯检查房子的照明

当你参观模型室时,你肯定会发现模型室里有许多灯。一般来说,除了吸顶灯,还有落地灯和台灯。当顾客参观模型室时,这些灯将被打开,并且这些灯的瓦数不低。这样,房间的亮度得以保持,但这将使买家无法了解房间的实际照明情况,也不可能正确判断应该选择哪个楼层来解决这个问题。

因此,当你参观样板房时,必须先关掉样板房内的灯一会儿,看看在没有灯光的情况下,房子的真实照明情况如何,从而判断建筑之间的间距是否不够,以及是否应该选择更高的楼层来保证采光率。

2.不要被小尺寸家具愚弄

当你去一些卖家具的商场时,你会发现商场里家具店卖的床一般是一米八乘以两米。然而,在许多样板房中,为了反映宽敞的卧室空间,通常放置相对较小尺寸的床。如果你不仔细观察,买家很容易忽略他们。这很容易导致买房后的小房间,卧室空间根本无法满足正常的生活需求。此外,床不是唯一不够大的。衣柜、桌子、窗帘等。尺寸不足很容易造成空间过大的错觉。

3.考虑各种管道路线

当你去开发商装修的样板房时,你肯定会发现这些样板房里的厨房和浴室特别宽敞。这是因为样板房一般不配备水、气、暖气等管线,所以厨房和浴室看起来非常宽敞。给排水不需要考虑样板房。因此,房间里不会有笨重的下水道和供暖管道。空调也是一种装饰,不需要穿墙穿洞。

然而,当购房者收到房子时,他会发现他收到的房子前面有许多铸铁管道,他还会遇到水管和下水道的分流。同时,他还应该考虑很多问题,比如使用气体的安全性和不要把气体管道藏在橱柜里。

4、“大脑修复”缺失门

门对房子来说非常重要。你买的房子不能开着。例如,厕所、厨房和房间等房屋不能没有门。门是确保隐私最关键的部分。但是在模型房里,门通常是看不见的。

一般来说,开发商不在样板房里设计门的原因是为了节省一些空间,因为门需要占用一些空间。在一些较小的房间里,一旦有了门,就有必要留出打开和关闭门的空间。这相当于给小房间找麻烦。例如,一些样板房的卫生间设计非常紧凑,但是如果要安装门,它将占据现有盥洗台的位置,这将给未来的日常生活带来很大的麻烦。

买房子时,你觉得样板房怎么样?看样板房时我们应该注意什么?以上文章向大家介绍了这方面的相关问题。开发商装修样板房最重要的目的是吸引买家购买房子。因此,每个人在买房时都不能被开发商的装修样板房搞糊涂,买房时每个人都必须保持清醒。

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